수요곡선이 완만하면?시험에서 무조건 나오는 거미집이론! 뜻 풀이 암기 공인중개사 1차 부동산 학개론

“가격이 왜 계속 들쑥날쑥할까?” 거미집이론으로 설명됩니다

수요와 공급이 엇박자일 때, 진짜 벌어지는 일!

공인중개사 시험에서
짧지만 자주 나오는 이론 중 하나가 바로 거미집이론이에요.
“거미집?” 하고 처음 보면 당황스러울 수 있지만,
내용은 아주 단순해요.

‘가격은 공급과 수요에 따라 정해진다’는 건 누구나 알지만,
부동산처럼 공급에 시간이 걸리는 시장에서는
이 수요와 공급의 타이밍이 맞지 않아요.
이때 나타나는 반복적인 가격 진동 현상을
거미집처럼 보인다고 해서 ‘거미집이론’이라고 부릅니다!

특히 시험에서는
수요곡선과 공급곡선의 기울기에 따라 가격이 안정되는지, 불안정해지는지를
묻는 문제가 자주 등장하니, 오늘 글로 완벽하게 정리해보세요

거미집이론이란? 이름보다 내용이 더 쉬워요

거미집이론은 수요와 공급이 시차를 두고 반응할 때 발생하는 가격의 진동 현상을 설명하는 이론이에요.
특히 부동산처럼 공급 조절에 시간이 오래 걸리는 재화에서 잘 나타납니다.
예를 들어 아파트 수요가 늘었다고 바로 새 건물을 지을 수는 없잖아요?
이때 수요는 바로 반영되지만, 공급은 시간이 지나서 반응하니까
가격이 계속 출렁이게 되는 거죠.

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공급 시차 → 가격 진동 → 반복 패턴

공급이 늦게 따라오면
수요가 증가한 시점에는 공급이 부족해서 가격이 급등하고,
그걸 보고 공급을 늘렸을 땐 이미 수요가 줄어서
과잉공급으로 인해 가격이 폭락하는 일이 생겨요.

이게 반복되면서 가격이 위아래로 진동하는데,
그 패턴이 거미집처럼 보이기 때문에 이런 이름이 붙었어요.

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진동이 줄어들 수도, 커질 수도 있어요

시험 포인트는 바로 여기입니다!
수요곡선과 공급곡선의 기울기 차이에 따라
가격 진동이 점점 줄어들 수도 있고,
반대로 더 커질 수도 있어요.
이걸 이해해야 응용 문제가 무섭지 않아요!

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수요곡선이 더 완만하면 → 진동 수렴 (안정)

시험 빈출 문장:
“수요곡선이 완만하고 공급곡선이 급할 경우 가격 진동은 수렴한다.”
즉, 시간이 지나면 가격이 점점 안정된다는 뜻이에요.

수요 탄력성 > 공급 탄력성일 때 이 상황이 발생하죠.
그래서 곡선 기울기를 볼 때는
완만하면 탄력 높음, 급하면 탄력 낮음으로 해석하시면 됩니다.

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공급곡선이 더 완만하면 → 진동 발산 (불안정)

반대로 공급곡선이 완만하고 수요곡선이 급하다면?
가격 진동이 점점 커지고, 시장이 불안정해져요.
시험에서는 이걸 “진폭이 발산한다”

혹은 “시장 가격이 불안정해진다”는 식으로 표현해요.
이 경우는 공급 탄력성 > 수요 탄력성 구조죠.

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곡선이 똑같이 기울면 → 진동이 계속 반복!

마지막 케이스는
수요곡선과 공급곡선의 기울기가 같을 경우예요.
이때는 가격이 상승했다가 하락하고,
다시 상승하고… 등락을 계속 반복하게 돼요.
시험에서는 “순환이 지속된다”는 표현이 정답으로 나올 수 있어요!

거미집이론, 시험에서 헷갈리는 포인트들 정리!

🔸 왜 하필 ‘거미집’이라는 이름인가요?
👉 가격이 진동하며 반복적으로 움직이는 그래프 형태가
거미줄처럼 교차하며 생기기 때문에 이런 이름이 붙었어요.
수요와 공급의 시차가 만드는 반복 패턴이에요.

🔸 기울기 완만 = 탄력 높음 맞나요?
👉 맞습니다!
곡선이 완만할수록 탄력성이 크고,
급할수록 탄력성이 작아요.
시험에서 “수요곡선이 완만하다 = 수요탄력성이 크다”는 등가 개념이 자주 나와요!

🔸 진동이 수렴한다는 건 어떤 의미인가요?
👉 시간이 지날수록 가격 진폭이 작아져
결국 일정한 가격으로 수렴해가는 걸 말해요.
반대로 ‘발산’은 가격 변동이 점점 커지는 걸 뜻해요.

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거미집이론은 단순한 암기보다
수요·공급 곡선의 기울기를 정확히 해석할 수 있어야 하는 개념이에요.

시험에서도 이론보다는
‘곡선이 이렇게 생겼을 때 가격은 어떻게 될까?’
라는 응용 문제로 자주 등장하죠.

이번 글에서 말했던 곡선 기울기 = 탄력성 = 가격 진동 경로
이 연결만 확실하게 정리해두시면
거미집이론 문제는 무조건 맞추실 수 있어요

혹시 기출 문제 중에
“수요곡선이 완만할 때 가격은 어떻게 되나요?”
같은 문제에서 헷갈리셨던 분 계신가요?
댓글로 공유해주시면 상황별로 그래프까지 같이 정리해드릴게요