공인중개사 학개론, 부동산의 개념 및 특성 어렵다고 포기했다면 이 글부터 읽어보세요

부동산, 그냥 '집' 말하는 거 아냐?부동산이 뭔데 자꾸 투자 얘기 나오는 걸까?부동산이라는 단어, 하루에도 수십 번씩 뉴스나 유튜브에서 듣게 되잖아요.근데... 정확히 뭔진 모르는 경우도 많지 않나요?"그냥 땅이나 건물 아니야?"라고 퉁치기엔, 이게 또 깊은 얘기가 많더라구요.공부하려다 포기하신 분들, 이제는 이해해볼 시간이에요.어렵게 설명 안 드릴게요. 오늘은 부동산이 뭔지, 어떤 특성이 있는지쉽고 재밌게 알려드릴게요. 천천히, 차근차근 시작해봐요"부동산은 움직일 수 없다",이 말만 들어도 뭔가 느낌 오지 않으세요?토지나 건물처럼 눈에 보이고, 땅에 딱 붙어있는 자산을 부동산이라고 해요.민법에서는 토지와 그 정착물을 부동산이라고 정의하는데요,이게 단순히 '땅'만 의미하는 게 아니랍니다.토지 위에 세워..

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• · 2025. 6. 10.
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부동산학개론 시험 핵심 단어 키워드! ‘시빌 미니멈’ 이게 뭐길래?! 도시계획의 비밀 Civil Minimum

"시빌 미니멈이 뭐라고? 도시를 설계하는 숨은 기준!"공원부터 학교까지, 우리 동네는 왜 이 구조인지? 다 이유가 있다!시빌 미니멈, 이 단어 하나로 도시 보는 눈이 달라진다!공원, 병원, 학교... 왜 우리 동네엔 없는 걸까?너무 익숙해서, 없어도 당연하다고 느끼는 것들이 있어요.가로등, 공원, 보건소, 학교... 없어지면 바로 불편한데, 있을 땐 별생각 없는 것들.사실 이건 국가나 지자체가 “최소한 이건 있어야지!” 하고우리 삶에 기본값으로 깔아주는 서비스랍니다.이게 바로 시빌 미니멈이에요.어쩌면 여러분 동네의 삶의 질을 가르는 핵심 단어일지도 몰라요.그래서 오늘은 이 단어, 시빌 미니멈에 대해진짜 쉽게 풀어드릴게요.도시계획, 부동산학, 시험 준비하는 분들,그리고 “왜 우리 동네엔 맨날 이런 게 없지..

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• · 2025. 6. 9.
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이걸로 감정평가 끝! 공인중개사 시험에도 나오는 원가방식 단어 뜻

건축비로 부동산 가치를 계산한다고? 이게 진짜 되는 이유원가방식, 어렵게 들려도 알고 보면 아주 현실적입니다부동산 감정평가, 도대체 어떻게 하는 걸까요?땅값이야 시세 따라잡는다 해도… 건물 가치는 뭘 기준으로 볼까 싶죠.그중에서도 ‘원가방식’은, 지금까지 들어봤던 방식들과는 좀 다릅니다.기존 건축물의 원가를 기준으로 하고, 그 안에서 '감가'를 빼는 식인데요,말이 좀 어려워도 사실 생각보다 현실적이고 직접적이라 할 수 있답니다.이 글에서는 원가방식의 기본 개념부터,언제 쓰이고 어떤 장단점이 있는지까지 쫙~ 알려드릴게요.공인중개사 시험 준비하시는 분들, 꼭 알아둬야 할 핵심 파트니까 집중!원가방식이란?원가방식은 말 그대로 건축 당시의 건축비를 기준으로 건물 가치를 계산하는 방식이에요.여기에 시간이 지나면서..

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• · 2025. 6. 6.
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