목동 학군, 대일고 앞 세종그랑시아 아파트는 어떤곳인가

세종그랑시아 아파트 – 학군과 자연환경이 좋은 단지

주소: 서울 양천구 목동 722-5 (목동중앙남로3가길 59)
준공년도: 2003년 5월 17일
세대 수: 106세대 (3개 동)
층수: 저층/최고층 모두 18층
건설사: 세종건설(주)
난방 방식: 개별난방 (도시가스)
관리사무소: 02-2651-4249
주차 대수: 129대 (세대당 약 1.21대)
용적률/건폐율: 323% / 26%

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세종그랑시아 아파트, 어떤 곳인가?

세종그랑시아 아파트는 2003년 준공된 21년 차 아파트로,
3개 동 106세대로 구성된 중소형 단지입니다.

서울 목동에 위치한 만큼 학군이 좋고, 교통이 편리하며, 조용한 주거 환경을 제공하는 것이 특징입니다.
특히 단지 내 녹지가 풍부하고, 사계절 내내 자연을 즐길 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.

다만, 일부 세대는 도로 소음이 발생할 수 있어 위치를 신중하게 고려해야 합니다.
그렇다면 실거주 관점에서 이 아파트는 얼마나 가치가 있을까요?

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면적 정보 – 실수요층이 선호하는 평형대

세종그랑시아 아파트는 86㎡, 105㎡, 140㎡ 등으로 구성되어 있으며,
각각 26평, 32평, 42평에 해당하는 면적입니다.

• 86㎡ (26평): 소형 가구 또는 신혼부부에게 적합
• 105㎡ (32평): 중형 평형으로, 3~4인 가족이 거주하기에 적당
• 140㎡ (42평): 대형 평형으로, 넓은 공간이 필요한 가족에게 적합

전반적으로 가족 단위 실거주자가 선호하는 평형대를 갖추고 있습니다.

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교통 환경 – 목동 중심 생활권, 접근성 우수

• 지하철 9호선 목동역 및 버스 노선 다양
• 목동 지역 내 차량 이동 용이

세종그랑시아 아파트는 목동 생활권 내에서 대중교통과 차량 이동이 용이한 입지입니다.
서울 도심으로 이동이 빠르며, 목동역을 비롯한 다양한 교통망이 가까워 출퇴근이 편리합니다.

하지만 출퇴근 시간대 도로 정체 여부는 직접 확인해보는 것이 좋습니다.

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교육 환경 – 학군이 좋은 단지

세종그랑시아 아파트는 교육 여건이 우수한 곳입니다.

• 도보 4분 거리에 대일고등학교, 강서고등학교 위치
• 목동 내 학군이 형성되어 있어 교육 환경이 안정적

특히, 목동은 서울에서 학군이 좋은 지역으로 평가받는 곳이라,
교육을 고려하는 실수요자들에게는 긍정적인 요소가 될 수 있습니다.

다만, 초·중학교 학군도 확인할 필요가 있으며, 학원가까지의 접근성도 점검해보는 것이 좋습니다.

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거주 환경 – 조용하고 쾌적한 녹지 환경

• 단지가 조용하고 자연친화적인 환경 제공
• 나무가 많아 사계절 내내 쾌적한 풍경 유지
• 봄·여름철 새소리를 들으며 아침을 맞을 수 있는 구조

세종그랑시아 아파트는 고층 아파트 밀집 단지와는 다르게, 여유로운 공간과 자연친화적인 분위기를 제공합니다.
이러한 환경은 조용하고 쾌적한 생활을 원하는 실수요자들에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다.

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도로 소음 문제 – 세대별 차이 존재

• 도로변에 위치한 세대는 소음이 발생할 수 있음
• 단지 안쪽 세대는 상대적으로 소음 영향 적음

세종그랑시아 아파트는 도로변에 위치해 있기 때문에 일부 세대는 소음 문제가 발생할 수 있습니다.
후기에 따르면 단지 안쪽 세대는 조용하지만, 도로 쪽 세대는 소음이 있을 가능성이 높습니다.

소음에 민감한 분들은 방문하여 직접 소음 정도를 확인하는 것이 필수적입니다.

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주차 공간 – 세대당 1.21대, 양호한 편

• 총 주차 대수 129대, 세대당 약 1.21대
• 단지 규모 대비 주차 공간이 부족하지 않은 편

목동 지역 내 일부 아파트는 주차 공간이 매우 부족한 경우가 많은데,
세종그랑시아 아파트는 세대당 1.21대의 주차 공간을 제공하여 비교적 양호한 편입니다.

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종합 평가 – 실거주 목적이라면 긍정적인 선택

장점

• 목동 내 학군이 좋은 입지
• 목동 생활권 내에서 교통 접근성이 우수
• 녹지가 풍부한 조용한 주거 환경 제공
• 주차 공간이 비교적 충분한 편

단점

• 2003년 준공으로, 일부 시설 노후화 가능성 존재
• 일부 세대는 도로 소음 영향을 받을 수 있음
• 대형 쇼핑시설 접근성은 개별 확인 필요

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학군과 쾌적한 환경을 고려한 실거주 단지

세종그랑시아 아파트는 목동 생활권에서 교육과 자연환경을 중요하게 생각하는 실수요자에게 적합한 아파트입니다.
특히, 조용한 주거 환경과 양호한 주차 공간을 제공하는 점이 강점입니다.

하지만 시설 노후화 가능성과 도로 소음 여부는 직접 확인이 필요합니다.

실거주 목적이라면?

• 목동 학군과 교육 환경을 고려하는 가족에게 추천
• 자연친화적이고 조용한 주거 환경을 원한다면 적합
• 소음에 민감하다면 단지 내 위치를 신중하게 고려할 것

투자 목적이라면?

• 목동 지역 내 학군과 교통 인프라를 고려하면 장기적 가치 상승 가능성 존재
• 소규모 단지이므로 향후 리모델링 또는 재건축 가능성도 체크할 필요 있음

결론적으로, 학군과 조용한 주거 환경을 우선 고려한다면 실거주 가치가 높은 아파트입니다.
다만, 시설 노후화 여부와 도로 소음 문제는 반드시 직접 확인 후 결정하는 것이 좋습니다.