할인율? 요구수익률? NPV 계산 원리 해석 부동산 학개론 1차 투자론 공인중개사

“NPV가 플러스면 오케이! 마이너스면 탈락!” 순현가법 한방 정리IRR보다 정확하다? 투자 타당성 분석의 최고봉, 순현가법을 이해하자부동산 투자론 공부하시다 보면"이건 NPV가 플러스니까 괜찮은 투자다!"이런 말 자주 보셨을 거예요.그럼 이 NPV, 도대체 뭐길래 이렇게 중요한 걸까요?NPV는 Net Present Value,우리말로는 순현재가치라고 부르는데요,쉽게 말하면미래에 벌 수 있는 돈들을 전부 ‘오늘의 가치’로 계산해서처음에 투자한 돈을 뺀 차액이에요.이게 플러스라는 건기대했던 수익률보다 더 벌겠다는 뜻이고,마이너스라는 건손해 볼 가능성이 높다는 뜻이죠!시험에서는“NPV가 양수면 투자한다”“IRR보다 항상 우월하다”이런 키워드로 자주 등장하니이번 글에서 딱 정리하고 가시면 됩니다순현가법(NPV..