토지임대부 주택 청약 시세차익 가능할까?

토지임대부에 대한 다양한 생각 토지임대부 시세차익 가능할까? 건물의 감가상각비가 토지비용을 넘어설 경우, 시세 차익이 발생할 것으로 예상됩니다. 특히, 토지임대부의 월세가 다른 아파트 월세와 비슷하다면, 전체적으로 시세 차익을 얻을 수 있는 방법이 될 것입니다. 모든 토지임대부는 다르며, 땅의 위치와 임대료의 관계에 따라 변화가 있을 것입니다. 해당 지역에 실거주를 희망하는 많은 시민들이 지원할 것으로 보입니다. 이는 주택 시세 차익의 영향을 받지 않기 때문입니다. 또한, 초기 토지임대료가 임시로 설정되었으나 추후 변동이 예상되므로 정확한 정보를 기다려봐야 할 것입니다. 시세차익을 추구하는 경우, 보증금을 회수하는 것이 어렵다고 생각됩니다. 토지임대부의 월세는 일반 아파트 월세와 유사하며, 이에 대한 메..

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• · 2023. 10. 11.
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주택연금 문턱 낮아진다,연금 수령하면서 월세도 받는다

국회 정무위원회는 지난 25일 전체회의를 열어 주택연금 가입 대상 범위를 확대하는 내용의 한국주택금융공사법 개정안을 통과시켰다. 주택연금 가입이 가능한 주택의 가액 한도를 시가 9억원에서 공시가 9억원으로 높였다 이는 시가로 12~3억 상당이며 주거용 오피스텔도 가입이 가능하도록 내용 등이 담겼다. 본인이 거주하는 집이 정부에서 발표한 공시가격으로 9억 원 이하라면 주택연금 신청이 가능한 샘이다 대략 12만 가구가 더 가입할 수 있을 것으로 전망된다. 또 단독 다가구주택 소유자가 주택의 일부 세를 주고도 주택연금에 가입할 수 있게 된다. 예시를 들자면 6억원 짜리 단독주택 1층에 집주인이 살고, 2층에 보증금 2억원 전세세입자를 들이고 3층엔 보증금 1억원 월세 50만원 반전세세입자를 들인다면 주택연금 ..

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• · 2020. 10. 1.
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부동산 하락의 시작일까? 강동,마포 최대2억 하락

서울 아파트 강동·마포구의 주요 아파트 거래가가 최대 2억원 넘게 떨어지면서 집값하락 가능성을 키우고 있다. 서울 강동구 고덕동의 고덕 그라시움의 전용 59㎡ 아파트는 12억원까지 값을 낮춰 매물로 나왔는데, 매수자를 찾지 못하고 있다. 이 주택은 지난달 초까지만해도 14억원에 팔리며 값이 치솟던 아파트다. 전용 84㎡의 경우 지난 8월 17억원에 팔리며 신고가를 찍었지만 이달 초엔 14억7000만원에 거래된 건이 나왔다. 한달도 채 안돼 2억3000만원이 빠진 것이다. 서울 마포의 경우 지난 7월 14억3500만원에 팔렸던 현석동 래미안웰스트림 전용 59㎡이 지난달 2억7500만원 떨어진 11억6000만원에 거래됐다. 강남 집값의 상승세를 함께 탄 마포, 강동이 이번엔 먼저 하락세를 보이고 있다. 전문..

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• · 2020. 9. 27.
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