부동산 투자 [대지지분 계산방법]

안녕하세요, 파이브 파이프입니다. 앞으로 부동산 투자 준비를 하려고 하는데요. 당장 집을 구매할 건 아니지만 꼭 구매할 것이기에, 하나씩 정리해보려고 합니다. 이번에는 대지지분에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 보통 공급면적이나 전용면적을 중요하다고 생각하시지만 대지지분 또한 상당히 중요하다고 할 수 있습니다. 오래된 건물에 투자하는 경우라면 더더욱 토지지분에 대해서 꼭 알고 계셔야 합니다. 대지지분이란? 아파트를 예로 들자면, 각 세대별로 구분되어 등기가되어있지만, 아파트가 지어진 전체 토지는 공동소유이며 이토지를 세대별로 나누어 가지게됩니다. 각세대별 자신의 몫이 지분이라고 생각하시면 됩니다. 강남에 오래된 낡은 아파트가 비싼 이유 중 한 가지도 옛날에 건축하여, 커다란 지하주차장에 높은 층을 올릴 수..

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• · 2020. 1. 28.
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부동산 투자하기[방향,높이] [ 나에게 맞는집이 제일좋은집 ]

안녕하세요, 파이브 파이프입니다. 오늘부터 부동산 투자 준비를 하려고 하는데요. 당장 집을 구매할 건 아니지만 꼭 구매할 것이기에, 하나씩 정리해보려고 합니다. 사람마다 가치관이 다르기에 제가 포스팅한 내용이 정답은 아닙니다. 참고로만 봐주시면 감사하겠습니다. 첫 번째 집의 방향 (향) -남향- 기본적으로 남향이 해가제일 많이 들고 살기 좋은 환경입니다만 해가 많이 들어 여름에 더운 것이 단점이라면 단점입니다. 하지만 여름에는 태양이 높아 햇볕이 적게 들어와 시원하고 겨울에는 태양의 고도가 낮아 집안 깊숙이 햇볕이 들어와 따뜻하기 때문에 단점이라고 볼 수도 없습니다.(여름에 더운 건 어느 집이나 똑같습니다.) 보통 부동산 매매에 있어서도 남향이 거래가 잘되고 값이 더 나갑니다. -동향- 동향은 해가 일찍..

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• · 2020. 1. 27.
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미국주식 배당투자 [오메가헬스케어인베스터스][티커 : OHI]

안녕하세요. 파이브 파이프입니다. 이번에는 오메가헬스케어인베스터스[OHI]에 대해서 알아보겠습니다. 회사명 : 오메가헬스케어( Omega Healthcare ) 티커 : OHI 배당정보 : 1월,4월7월,10월 분기배당 분기당 0.67달러 배당 회사 소개 : 요양시설을 임대하여 수익을내는 리츠 주식입니다(리츠설명은 글 아래 참조). 전문간호시설의 판매 및 임대,건설 및 개조에 자금을 공급하기위해 구조화된 최초의 공개거래 리츠 중 하나입니다. 주수입원은 건강보험에서 받고있습니다. 점점 고령화시대로 가고있는만큼 요양시설또한 많이필요하고 앞으로도 수요가 꾸준할것으로 생각됩니다.다른 미국주식정보도 필요하시다면 아래링크를 클릭하시면됩니다. *담배회사 알트리아[MO] https://5pipe.tistory.com/..

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• · 2020. 1. 26.
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