호이트의 부채꼴 이론 완전정리! 선형이론 핵심 공인중개사 1차 부동산 학개론 공부 요약 꿀팁 암기

“호이트는 도시가 피자처럼 커진다고 봤습니다!” 부채꼴로 자라는 도시 이야기동심원에서 벗어나 교통 따라 성장하는 도시구조, 시험에도 잘 나와요!공인중개사 시험에서 도시공간구조 파트는비슷비슷한 이론들이 많아서이름만 들어도 헷갈리는 경우가 많죠.그중에서도 호이트의 선형이론,또는 부채꼴이론은 꼭 따로 외워야 할 개념이에요!호이트는 도시가 단순히 중심에서 원처럼 커지는 게 아니라,교통이 발달된 방향으로만 길쭉하게,부채꼴(선형)로 성장한다고 설명했어요.그래서 도심(CBD)을 중심으로간선도로를 따라 고소득층 주거지가 뻗어나가고,그 반대 방향엔 저소득층 주거지가 분포하게 된다는 구조입니다.또한 고급 주택지가 시간이 지나면서저소득층 주거지로 바뀌는 하향여과 현상까지 설명하고 있어서시험에서도 자주 출제돼요!이번 글에서는..