슬럼화? 부동산 학개 시장론 동심원이론 점이지대(Transition zone) 공인중개사 1차 개념 정리 CBD

“도심에서 멀수록 달라지는 주거형태?” 도시구조는 동심원으로 퍼집니다! 시카고 도시 연구에서 시작된 고전 도시이론, 시험에선 이렇게 나옵니다!공인중개사 시험에서 도시공간구조 파트는그래프와 키워드 중심으로 빠르게 출제되지만,헷갈리는 도시이론 이름이 많아서제대로 구분해두는 게 정말 중요해요!그중에서도 오늘 다룰 동심원이론은도시가 단일 중심지(CBD)를 기준으로원형으로 확산된다고 보는 아주 고전적인 이론이에요.가장 안쪽에는 도심(CBD),그다음엔 점이지대(슬럼),그 다음은 저소득층 주거지,가장 외곽엔 고급 주택지가 위치한다는 구조죠.시험에선 “CBD에서 출발해 도시 기능이 원형으로 분화된다”라는 문장이 보이면 100% 이 이론이에요!오늘 글에서는CBD가 뭔지, 점이지대는 왜 슬럼이 되는지,도시가 왜 이렇게 퍼..