부동산투자 [ 주택매매계약시 필수체크사항 ] - 매수자

안녕하세요, 파이브 파이프입니다. 이번에는 부동산 매매계약 시 꼭 체크해야 할 사항으로 부동산을 구입하는 매수인 입장에서 정리해보겠습니다. 첫 번째, 집 상태를 자세히 살펴봅니다. 욕실, 샷시 등 큰돈이들어갈것을 감안해서 원하는 가격을 정하고 부동산 사장님과 많은 이야기를 나눕니다. 누수, 곰팡이, 결로가 있는지는 꼭 확인하고 본인이 원하는 집이 맞는지 다시 한번 확인합니다. 두 번째, 등기사항 증명서의 갑구, 을구 권리관계 체크를 하시고 건축물대장에서는 면적과 용도, 위법건축물 여부, 준공일자, 오피스텔과 구분 정도 확인하시면 됩니다. 등기사항 증명서와 건축물 관리대장의 일치 여부 확인해줍니다. 소유권은 등기사항 증명서가 우선시 되며 토지나 건축물의 면적, 지목, 지번 구조는 토지/건축물대장이 우선시 ..