파이브 파이프라인

 안녕하세요, 파이브 파이프입니다.
이번에 소개할 미국 주식 종목은 페더럴 리얼티 인베스트먼트 ( federal Realty Investement ) 입니다.

 회사명 : 페더럴 리얼티 인베스트먼트 ( federal Realty Investement )
 
티커 :  FRT

배당정보 :  3월 6월 9월 12월 분기 배당  / 분기당 1.05 달러

회사소개: 페더럴은 부동산을 임대하여 배당을지급하는 리츠주로써 뉴욕, 워싱턴DC, 뉴져지 같은 가구당 평균 소득이 높으며 인구가 밀집된 지역에 집중적으로 투자하고있습니다. 공실은 5% 미만으로 유지하고있으며 미국 8개 지역에 105개 부동산을 집중 보유하고있습니다.

 페더럴 리얼티 인베스트먼트의 최근배당내역입니다. 미국 리츠기업 중 배당을 가장 오래했으며 51년 연속 배당을 올려지급한 배당킹 종목입니다.

미국증시가 많이내렸습니다. 저점매수의 기회일지 하락의시작일지는 예측할수는 없으니 시장에 맞춰 대응할 시기입니다. 이글이 여러분께 도움이되었으면 좋겠습니다 감사합니다.

■리츠란?

리츠는 투자자의 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 그 수익을 배당으로 돌려주는 부동산 투자신탁이다. 즉 부동산을 주식 형태로 보유하고 임대료 등의 수익을 배당받는 것이다.
부동산은 일반적으로 큰 투자자금이 필요해 가계대출 부담이 클 뿐만 아니라 수익형 부동산에 투자하는 경우엔 공실 우려나 임차인과의 갈등을 겪을 가능성이 있어 부담이 크고 각종 세금으로 인해 보유 부담도 되지만, 리츠는 이 같은 직접투자 방식의 단점을 보완할 수 있다.

■티커란?

간단하게 설명하면 약자입니다. 페더럴 리얼티 인베스트먼트라고 검색해도 되지만 FRT라고 검색해도 검색이 가능합니다.
 
■주식 종목정보를 정리하는 이유

땀 흘려서 힘들게 번 돈을 잘 모르는 회사에 투자할 수는 없습니다.
최소한 어떤 회사인지는 알고서 투자해야 한다고 생각합니다.

저는 다짐합니다. 하루라도 일을 덜할 수 있게 여러 가지 소득을 만들고, 그 하루를 소중한 사람들과 함께 보내겠다고

안녕하세요, 파이브 파이프입니다.
이번에 소개할 미국 주식 종목은 애플 호스피 탈리티 ( Apple Hospitality REIT ) 입니다.

회사명 : 애플 호스피 탈리티 ( Apple Hospitality REIT )
 
티커 :  APLE

배당정보 : 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 매월 배당  / 월 0.1달러

회사소개: 애플 호스피탈리티는 리조트, 호텔을 임대 하여 수익을내는 리츠 회사입니다. 호텔 리츠는 성장산업이 아니라 주가 수익을 기대하기 어렵습니다. 하지만 부채비율 등 안정적인 점이 있어서 저는 조금 소유하고있으며 주당단가가 저렴하여 잔돈이 남았을때 조금씩 담는 종목입니다.

애플 호스피 탈리티의 최근배당내역입니다. 배당성장은 없었으나 꾸준히 매월 0.1달러를 지급하고있습니다.

이글이 여러분께 도움이 되었으면 좋겠습니다.

■리츠란?

리츠는 투자자의 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 그 수익을 배당으로 돌려주는 부동산 투자신탁이다. 즉 부동산을 주식 형태로 보유하고 임대료 등의 수익을 배당받는 것이다.
부동산은 일반적으로 큰 투자자금이 필요해 가계대출 부담이 클 뿐만 아니라 수익형 부동산에 투자하는 경우엔 공실 우려나 임차인과의 갈등을 겪을 가능성이 있어 부담이 크고 각종 세금으로 인해 보유 부담도 되지만, 리츠는 이 같은 직접투자 방식의 단점을 보완할 수 있다.

■티커란?

간단하게 설명하면 약자입니다. 애플 호스피 탈리티 라고 검색해도 되지만 APLE이라고 검색해도 검색이 가능합니다.
 

■주식 종목정보를 정리하는 이유

땀 흘려서 힘들게 번 돈을 잘 모르는 회사에 투자할 수는 없습니다.
최소한 어떤 회사인지는 알고서 투자해야 한다고 생각합니다.

저는 다짐합니다. 하루라도 일을 덜할 수 있게 여러 가지 소득을 만들고, 그 하루를 소중한 사람들과 함께 보내겠다고

안녕하십니까 파이브 파이프 입니다.

최근 미국주식 종목별로 내용을정리하고있는데 리츠(REITs)가 무엇인지 궁금해하시는분들이 계신것같아 정리해서 남겨봅니다.

일단 부동산 리츠(REITs)의 약자는 Real Estate Investment Trusts입니다. 리츠는 투자자들의 자금을 모아 부동산에 투자하며 그 수익을 배당으로 돌려주는 부동산 투자신탁입니다. 즉 부동산을 주식 형태로 보유하고 임대료 등의 수익을 배당받는 것입니다.

부동산은 일반적으로 큰 투자자금이 필요해 가계대출 부담이 클 뿐만 아니라 수익형 부동산에 투자하는 경우엔 공실 우려나 임차인과의 갈등을 겪을 가능성이 있어 부담이 크고 각종 세금으로 인해 보유 부담도 되지만, 리츠는 이 같은 직접투자 방식의 단점을 보완할 수 있습니다.

또한 일반 기업의 주식처럼 증시에 상장되기 때문에 주가가 오르면 시세차익도 올릴 수도있으며 주식처럼 사고팔기가 쉬워서 유동성 또한 장점입니다.

미국에서는 상당히 대중화된 주식중 하나이지만 우리나라에서는 크게 대중화된 종목은 아니며 최근들어 국내 리츠주식들이 생기고있습니다.

부동산은 사람이 거주하고 살아가는 터인만큼 가볍게 거래할수 없는 자산입니다. 일반 개인투자자가 여러채의 부동산을 소유,관리 하는것도 힘들며 사고 파는것또한 쉬운일이 아니며 많은시간이 소요될수있습니다. 

제개인적인 의견으로는 리츠주는 정말 매력적인 주식이라고생각합니다. 큰돈이 없는 일반적인 개인투자자의경우에도 소량이라도 소유할수있으며 부동산을 운용함으로써 발생되는 각종 리스크인 유지,보수,공실,시세변동 등을 크게 신경쓰지않아도 됩니다. 물론 리츠 부동산도 동일 리스크는있지만 한채의 부동산을 소유한것보다 여러채의 부동산을 나누어서 소유한것이기 때문에 그 리스크또한 작다고 생각합니다.

그리고 또 장점은 유동성이 뛰어납니다. 한채의부동산을 소유하고있으면 매도시까지 오랜시간이걸릴수 있으며 한채의부동산을 작게 나누어 일부분만 매도할수도 없습니다. 리츠는 주식이랑 똑같이 주식장이 열려있을때 매도,매수가 자유로우며 작은 단위로 나누어져있기때문에 적당히 나누어 팔고 다른자산으로 다시 배분하기에도 편리합니다.

글을쓰다보니 너무장점만 적은것도 같습니다. 물론 주식처럼 변동성이 큰것이 단점이될수도있습니다만 포토폴리오 구성요소로써 리츠는 좋은 주식임은 분명합니다.

주관적인 내용이 일부 포함되어있으며 결정과 책임은 본인에게 있습니다.

투자는 무조건 분산투자 라고생각합니다. 시장을 예측할줄 알았다면 이미 부자가되었을겁니다. 시장을 예측하지말고 시장의 움직임에따라 대응하는게 최선이라고 생각합니다. 이글이 여러분께 도움이되었으면합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 파이브 파이프입니다.

오늘은 미국 주식 종목에 대한 정보를 정리하겠습니다. 이번에 웰 타워(Welltower)에 대해서 알아보겠습니다.

회사명 : 웰 타워

티커 : WELL

배당정보 : 2월, 5월, 8월, 11월 분기배당 / 분기당 0.87달러

회사 소개 : 웰 타워 처음 들어보신 분들이 많을 겁니다. 웰 타워는 고령자의 주거 및 의료 관련 부동산에 투자하여 수익을 내는 리츠 주식입니다(리츠 설명은 글 아래 참조).

특히 알츠하이머(치매환자)에 대한 시설이 주요 사업입니다. 2016년도에 미국에서 알츠하이머병으로 진단받은 사람이 5백만 명이 넘는다고 하며 6초에 한 명씩 발병한다고 하니 사회적 이슈가 아닐 수 없습니다.

점점 고령화 시대로 가고 있는 만큼 수요가 꾸준할 것으로 생각됩니다.

웰 타워의 최근 배당 내역입니다. 12년도부터 보이는데 꾸준하게 배당금이 상승하였습니다.

다른 회사의 정보도 궁금하시면 첫 번째 파이프라인(배당금 키우기)에서 확인 가능하십니다. 이글이 여러분께 도움이 되었으면 합니다. 감사합니다.

■리츠란?

리츠는 투자자의 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 그 수익을 배당으로 돌려주는 부동산 투자신탁이다. 즉 부동산을 주식 형태로 보유하고 임대료 등의 수익을 배당받는 것이다.

부동산은 일반적으로 큰 투자자금이 필요해 가계대출 부담이 클 뿐만 아니라 수익형 부동산에 투자하는 경우엔 공실 우려나 임차인과의 갈등을 겪을 가능성이 있어 부담이 크고 각종 세금으로 인해 보유 부담도 되지만, 리츠는 이 같은 직접투자 방식의 단점을 보완할 수 있다.

■S&P500이란?

세계 3대 신용평가기관 중 하나인 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)가 미국 500개 대기업의 주식을 기준으로 산출하는 주가지수이다.

■티커란?

간단하게 설명하면 약자입니다. 웰 타워라고 검색해도 되지만 WELL이라고 검색해도 검색이 가능합니다.

■주식 종목정보를 정리하는 이유

땀 흘려서 힘들게 번 돈을 잘 모르는 회사에 투자할 수는 없습니다.

최소한 어떤 회사인지는 알고서 투자해야 한다고 생각합니다.