파이브 파이프라인

안녕하세요? 파이브 파이프입니다.

이번에 정리해볼 미국 주식 종목은 글로벌 네트 리스 (Global Net Lease)입니다.

회사명 : 글로벌 네트 리스 (Global Net Lease)
 
티커 :  GNL

배당정보 :  1월 4월 7월 10월 분기 배당  / 분기당 0.5325달러

회사 소개 : 많은 분들이 생소하실 수 있습니다. 저도 미국 주식 공부를 하다가 알게 된 종목으로 리츠주이며 감정평가액 기준 부동산의 총 자산가치는 9조원 정도 되는 회사입니다. 미국을 포함한 유럽의 7개국의 약 333여 곳의 오피스빌딩, 공장 등 산업용 시설 등 다양하고 많은 부동산을 소유하고 있습니다.

글로벌 네트 리스는 세일즈앤리스백(Sales & Lease Back) 리츠주로써 기업이 소유하고 있는 기계, 설비, 토지 및 건물 등을 시세보다 조금 비싼 가격에 매입하고 매입 조건으로 기업에게 장기임차 조건을 제시하여 서로에게 윈윈이 될 수 있는 세일즈 앤 리스백 방식으로 99.5%~100% 입주율(공실률0%~0.5%)을 자랑하는 리츠회사입니다.

*세일즈앤리스백(Sales & Lease Back)의 장점

기업의 입장에서는 건물을 팔아 매각대금이 확보되어 유동성이 생기고 이사를 가지 않고 장기로 월세를 내고 임차를 통해 건물을 사용함으로 부담이 줄어들고 반대로 매수인(글로벌 네트리스) 입장에서는 안정적인 장기 임차고객이 확보되어 임차인 리스크가 줄어 서로에게 윈윈인 구조입니다. 최근 미국, 유럽 등 에서는 세일즈 앤 리스 백리 츠가 각광을 받기 시작한 상태입니다).

글로벌 네트 리스 (Global Net Lease)의 최근 배당 내역입니다. 월배당주에서 분기배당주로 변경되었습니다. 상당히 고배당주로써 매력이 있는 주식입니다. 

저의 글이 조금이라도 도움이되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.

■리츠란?
부동산 리츠의 약자는 Real Estate Investment Trusts입니다. 리츠는 투자자의 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 그 수익을 배당으로 돌려주는 부동산 투자신탁이다. 즉 부동산을 주식 형태로 보유하고 임대료 등의 수익을 배당받는 것이다.

부동산은 일반적으로 큰 투자자금이 필요해 가계대출 부담이 클 뿐만 아니라 수익형 부동산에 투자하는 경우엔 공실 우려나 임차인과의 갈등을 겪을 가능성이 있어 부담이 크고 각종 세금으로 인해 보유 부담도 되지만, 리츠는 이 같은 직접투자 방식의 단점을 보완할 수 있습니다.

또한 일반 기업의 주식처럼 증시에 상장되기 때문에 주가가 오르면 시세차익도 올릴 수도있으며 주식처럼 사고팔기가 쉬워서 유동성 또한 장점입니다. 현재의 저금리가 지속되고 있는 시점에 투자자들에게는 매력적인 상품입니다.

■티커란?

간단하게 설명하면 약자입니다. 글로벌 네트 리스 라고 검색해도 되지만 GNL이라고 검색해도 검색이 가능합니다.

■주식 종목정보를 정리하는 이유

땀 흘려서 힘들게 번 돈을 잘 모르는 회사에 투자할 수는 없습니다.

최소한 어떤 회사인지는 알고서 투자해야 한다고 생각합니다.

저는 다짐합니다. 하루라도 일을 덜할 수 있게 여러 가지 소득을 만들고, 그 하루를 소중한 사람들과 함께 보내겠다고