공장, 주거, 상업지 따로? 해리스·울만 다핵심이론 쉽게 정리해요! 공인중개사 1차 부동산학개론 공부

“도시는 하나의 중심지로는 부족해요!” 해리스·울만의 다핵심이론 총정리대도시일수록 중심이 여러 개! 다핵 구조로 도시를 보는 시선도시공간구조 이론 중가장 최근 등장한 현대적인 개념,바로 해리스와 울만의 다핵심이론이에요.기존의 도시이론(동심원, 선형)은도시가 하나의 중심지(CBD)를 중심으로확장된다고 봤지만,다핵심이론은 그 틀을 깼어요.현실을 보면요,대도시일수록 상업지, 공업지, 주거지가서로 다른 장소에 따로 형성돼있죠?바로 이런 현실을 반영해서도시는 중심지가 여러 개 형성되고기능별로 집적과 분산이 이루어진다고 보는 게다핵심이론입니다.시험에서는 “CBD 하나가 아니라 여러 핵이 생긴다”“기능별로 공간이 분화된다”이런 표현이 등장하면 바로 다핵심이론이에요!이 글에서는핵의 개념, 업종별 공간 분포,시험에서 나..

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• · 2025. 6. 25.
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반강성? 불완전? 공인중개사 부동산 학개론 1차 한 번에 잡아드립니다!시장 핵심 개념

“부동산 시장은 눈에 안 보여요” 추상적인 시장의 정체, 이 글로 끝냅니다! 완전경쟁이 성립 안 되는 시장, 시험에서 꼭 나옵니다!‘부동산 시장’이라고 하면강남 부동산? 부동산 중개소? 이런 장소를 떠올릴 수 있지만시험에서 말하는 부동산 시장은 그런 물리적 공간이 아니에요.“부동산이라는 재화가 거래되는 추상적인 장(場)”을 말하는 거예요.이 시장은 일반 상품시장과는 다르게정보가 완전히 공개되지 않고,상품(부동산) 하나하나가 다르며,지역마다 분절돼 있어서 완전경쟁이 성립하지 않아요.그래서 우리는 ‘부동산 시장은 불완전시장이다’라고 배워요!시험에서는 이 시장의 특성을완전경쟁시장과 비교하거나효율성 수준, 가격 형성 방식 등으로 꼬아서 출제하기 때문에기본 개념을 정확히 이해하는 게 중요해요.이번 글에서는‘부동산..

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• · 2025. 6. 18.
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