이렇게 하면 필승? 공인중개사 1차 시험 준비 60점 안전 합격 커트라인 전략

공인중개사 1차 시험, 어떻게 붙냐고요? 60점 합격 전략, 지금부터 시작입니다

"2차보다 쉽다는데 왜 다들 1차에서 떨어질까요?"

공인중개사 시험,
처음 도전하는 분들 대부분이
"1차는 괜찮겠지~" 하면서 시작합니다.

근데 막상 시험 치르고 나면
"민법 때문에 망했어요 ㅠㅠ"
"시간이 부족해서 마킹 못 했어요"
"기출이랑 다르게 나와서 당황했어요…"
이런 후기가 줄을 잇습니다.

사실 1차 시험은 ‘지식의 양’보다
문제 푸는 속도와 회독의 질, 그리고 멘탈이 승부를 가릅니다.

60점 넘기면 붙는 시험,
그렇다면 60점을 제대로 만들기 위한 전략은 따로 있어야겠죠?

이번 글에서
과목별 공략법부터 회독 순서, 교재 선택, 시험 당일 팁까지
완전히 정리해드릴게요.

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부동산학개론은 ‘계산’과 ‘패턴’을 잡으면 점수는 따라옵니다

부동산학개론은 공인중개사 1차에서
상대적으로 점수 만들기 쉬운 과목입니다.

그렇다고 “쉽다”는 말만 믿고 방심하면
계산 문제에서 시간 다 잡아먹고
개념 문제는 헷갈려서 틀리는 일이 생기죠.

그래서 가장 중요한 건
전 범위를 얇고 빠르게 여러 번 회독하는 겁니다.
특정 단원에만 몰두하지 말고,
기출 중심으로 2~3회 이상 전체를 돌려야 해요.

계산 문제는 ‘수학 실력’이 아니라
문제 읽는 패턴만 익히면 됩니다.
실제로 계산 난이도는 중1-고1 수준 정도고,
단위 개념이나 식만 익히면 3-4문제는 무난히 맞출 수 있어요.

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민법은 ‘암기’보다 ‘이해’입니다. 용어랑 판례에 익숙해지세요

민법은 정말 많은 수험생들이 어려워합니다.
이유는 딱 하나: 생소한 용어와 추상적인 판례들 때문이에요.

하지만 겁낼 필요는 없습니다.
법학 전공자가 아니어도
공인중개사용 민법은
패턴과 논리를 익히면 충분히 60점 이상 가능합니다.

기본서는 2회 이상 정독,
기출은 ‘지문 구조’를 이해하는 방식으로 풀이하세요.

단순히 암기하려고 하면 기억이 안 납니다.
헷갈리는 조항은 표로 정리하고
‘이럴 땐 무효 / 이럴 땐 취소’ 같은 식으로
구조화된 정리를 해두면 기억이 오래가요.

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회독은 ‘많이’가 아니라 ‘제대로 반복’입니다

1회독은 인강이나 기본서로
전체 흐름만 파악하는 데 집중하세요.
이때 너무 깊이 파지 말고, 빠르게 한 바퀴 도는 게 핵심입니다.

2회독부터는 기출문제 병행하고
오답노트를 만들기 시작해야 합니다.
출제 빈도가 높은 개념,
계속 틀리는 유형에 표시를 해두세요.

3회독은 속도 훈련입니다.
모의고사도 이 시기에 들어가야 하고
실제 시험 시간 기준으로 푸는 연습을 꼭 해보셔야 합니다.

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교재는 줄이고 회독은 늘리세요

너무 많은 책을 사면
책만 넘기다 끝납니다.

가장 효율적인 조합은

• 기본서 1권
• 기출문제집 1권
• 요약노트나 얇은 핵심정리 1권

이 정도면 충분합니다.
인강도 전 강좌 다 들을 필요 없고,
핵심 요약 강의 위주로, 1.5배속 이상으로 빠르게 돌리세요.

기출 어플 활용도 추천합니다.
휴대폰으로 틈날 때마다 기출 문제 풀고
오답 표시만 잘 해도 실전 감각이 꽤 올라갑니다.

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시험은 ‘멘탈’ 싸움입니다. 당일 전략까지 정하세요

실전 모의고사를 최소 3회 이상은
OMR 마킹까지 포함해서 시간 맞춰 푸는 연습을 하셔야 합니다.

특히 마킹 시간 계산 안 하고 가면
시간 다 쓰고 마킹 못 해 점수 날아가는 경우 많아요.

시험 당일엔

• 긴장감 줄일 간단한 간식
• 화장실 타이밍 조절
• 어려운 문제는 ‘과감히 넘기는’ 훈련

이런 것들이 실점 방지에 큰 역할을 합니다.
60점만 넘기면 합격이니까,
과하게 욕심부릴 필요는 없어요.

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1차는 ‘전체 반복’과 ‘속도 조절’이 생명입니다

공인중개사 1차는
어려운 문제 하나 맞히는 시험이 아니라,
쉬운 문제를 전부 맞히는 시험입니다.

범위는 넓지만 깊지는 않아요.
그래서 중요한 건
전 범위를 얇게, 여러 번 반복하면서
속도와 정확도를 동시에 끌어올리는 겁니다.

결국, 1차 합격의 열쇠는
복습 주기, 회독 전략, 기출 분석
이 세 가지를 얼마나 꾸준히 반복하느냐에 달려 있습니다.

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이런 질문, 시험 한 달 전에도 나옵니다

• 부동산학개론, 어떤 단원이 중요해요?
  → 특정 단원보다 전 범위를 빠르게 반복하는 게 핵심입니다.

 

• 민법 너무 어려운데, 포기해야 할까요?
  → 아닙니다. 사례 구조를 익히고 반복하면, 논리 구조가 보이기 시작합니다.

 

• 교재 여러 권 보면 좋지 않나요?
  → 오히려 독입니다. 교재는 줄이고, 회독은 늘리세요.

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1차 시험, 결국 반복한 만큼 나옵니다

처음엔 누구나 어렵습니다.
법 용어 생소하죠, 계산 문제는 헷갈리죠.

그런데,
3회독 넘어서고
기출 문제 3~5년 돌리고 나면
어느 순간 ‘어? 이건 봤던 문제인데?’ 하게 됩니다.

그때부터 진짜 점수가 오르기 시작하는 거예요.

처음부터 완벽하게 외우려 하지 마시고,
‘익숙해지는 시간’을 충분히 주세요.

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지금 여러분은 어느 단계인가요?

• 1회독 끝내셨나요?
• 기출 문제 오답노트 만들고 계신가요?
• 민법에 지치셨다면, 이해 중심으로 다시 정리해보세요.

공인중개사 1차는
지금 시작해도 절대 늦지 않았습니다.
반복과 꾸준함이 답입니다 :)

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