파이브 파이프라인

올 상반기 주택 시장은 3040대를 중심으로
패닉 바잉이 최대 이슈였다.

정부는 젊은 층의 주거문제를 해결하고자
고가,다주택자를 겨냥해 종합부동산세
세율 인상과 대출 규제 강화 등 수요 억제에
중점을 둔 대책을 내세웠지만
오히려 3040대로부터 역풍을 맞았다.

이에 정부는 3기 신도시와 서울 도심 내
유휴 국공유지를 활용한 주택 공급 확대
방안을 내놓으며 불안심리 달래기에 나섰다.
이 영향으로 최근 집값 상승세는
다소 주춤한 상태다.

이처럼 현재 수도권 주택 매매시장은
눈치보기 장세가 계속되며 일부 단지에서
크게 오르지 않은 가격으로 거래가
이뤄지고 있는 상황이다.

특히 수도권 주택시장을 주도하고 있는
강남4구(강남,송파,서초,강동구)의 집값에
거품이 존재한다는 분석도 나오면서
수요자들은 더 헷갈릴 수밖에 없다.

국토연구원은 24일 워킹페이퍼를 통해
강남4구를 포함한 서울 지역 아파트 가격에
거품이 존재할 가능성이 있는 것으로 분석했다.

여러 전망들이 혼재한 가운데 실수요자들은
거품이 빠지기를 기다리며 집값 변곡점이
언제쯤 나타날지 촉각을 곤두세우고 있다.

신세계그룹의 경영승계가 공식화됐다. 
신세계그룹은 이명희 회장이 보유하고 있던 
이마트와 신세계 지분 중 각각 8.22%를 
정용진 신세계그룹 부회장과
정유경 신세계 총괄사장에게 
증여한다고 28일 공시했다.

증여액은 이날 종가 기준으로
이마트 14만1500원은 총 3244억원
신세계 20만8500원은 1688억원으로
총 4932억원이다. 

증여 금액이 30억원을 초과할 경우
증여세 최고 세율인 50%가 적용된다.

이번 증여로 이명희 회장의 지분율은 
18.22%에서 10%로 줄었으며
정용진 부회장의 지분율은
10.33%에서 18.55%로 늘었다

신세계 그룹은 코로나19 등으로
경영 불확실성이 커지는 상황에서
이명희 회장이 그룹의 지속 성장을 위해
각 사의 책임경영이 더욱 중요해졌다고
판단하고 이에 선제적으로 대응하기 위해
증여를 결정한 것이라고 밝혔다.

셀트리온그룹은 오늘(09월25일) 공시를 통해 
셀트리온제약과 셀트리온, 셀트리온헬스케어
3사의 합병 계획을 밝혔다.

이번 헬스케어홀딩스 설립을 통해
지주회사 체제를 확립함으로 소유와 경영을
분리해 전문 경영인체제를 확고히 할 수 있게
되었다며 3사 합병을 통해 단일 회사에서 개발과
생산 및 유통, 판매까지 동시에 이뤄지기 때문에
거래구조 개선을 통한 비용 절감 및 
사업의 투명성이 제고되는 효과도
기대된다 말했다

또 그룹 내 케미컬의약품과 바이오의약품 등
주요 제품들로 경쟁력 있는 포트폴리오를
구성해 국내외 시장에 선보이게 되면 
매출 규모 확대 및 판매 채널 단일화에
따른 효율성 측면의 양적, 질적 성장에 
기여할것으로 예상된다

합병 절차는 주주총회에서 특별결의에 의한
주주들의 승인으로 이뤄지는 만큼 각 회사의
이사회 결의를 거쳐 주주총회에 안건을 상정하고
주총 결과에 따라 대상, 방법, 일정을
결정할 것 이라고 밝혔다.

시가총액 36조원으로 추정되는
카카오뱅크는 9월 23일 열린 이사회에서
IPO(기업공개)추진을 결정했다.

현재 장외주식시장에서 카카오뱅크는 
주당 10만 원가량에 거래되고 있다. 
이를 시가총액으로 환산하면  
약 36조원 정도이다 

이어 카카오뱅크는 "기업공개 추진은
지속적인 성장을 위한자본확충
수단 확보 차원”이라고 밝혔다.

2017년 7월 출범한 카카오뱅크는
출시 상품마다 흥행 돌풍을 일으키며
급성장하고 있다.

카카오톡 '모임통장’과 ‘26주 적금’은
카카오뱅크의 대표 상품이다.
6월 말 현재 모임통장 이용자 수는 660만명
26주 적금 누적 개설건수는 560만좌를 넘어섰다.

한편 카카오뱅크가 내년 상장할 경우
금융지주사가 아닌 은행의 신규 상장은
1994년 기업은행이 마지막으로
27년 만의 일이다.

한주 담아볼까 하는생각이든다.

 안녕하세요, 파이브 파이프입니다.

요즘 코로나 사태로 인해서 우리 모두가 힘든시기를 보내고 있습니다. 하루빨리 사태가 잘 마무리되어 따뜻한 봄날이 오길 바랍니다. 이번 글은 코로나, 국제유가 폭락 등 여러 가지 문제로 인해 폭락하는 증시를 보며 스스로에게, 또 누군가에게 도움이 되고 싶은 글입니다.

우리가 지금당장이라도 파이프라인을 만들어야 하는 이유 세 가지

 첫 번째,시간은 흐르고 몸은 늙어갑니다.

우리는 사람이기 때문에 시간이 갈수록 일의 능률은 감소할 수밖에 없습니다. 물론 시간이 지날수록 삶의 지혜와 다양한 경험을 바탕으로 능률이 오르지만 시간이 흐름에 따라 결국은 감소하게 됩니다.

두 번째, 회사는 당신의 노후를 보장하지 않습니다.

회사는 이윤을 추구합니다. 회사에 이윤을 가져다주지 못한다면 자연스럽게 도태됩니다.
회사는 우리의 노후를 보장하지 않습니다.

세 번째, 시간은 돈을 주고도 살 수 없습니다.

우리의 소중한 시간은 지금 이 순간에도 흘러가고 있습니다. 하루라도 빨리 일을 하지 않아도 돈이 흘러들어오는 파이프라인을 만들어놔야 소중한 시간을 아낄 수 있습니다.

불로소득, 즉 파이프라인은 이 세상에서 가장 값어치 있는 시간을 얻을 수 있는 소득입니다. 저는 다짐합니다. 하루라도 일을 덜할 수 있게 여러 가지 소득을 만들고, 그 하루를 소중한 사람들과 함께 보내겠다고

 마지막으로 워렌 버핏의 명언입니다.

" 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다. "

이글이 여러분께 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.

 안녕하세요, 파이브 파이프입니다.
이번에 소개할 미국 주식 종목은 페더럴 리얼티 인베스트먼트 ( federal Realty Investement ) 입니다.

 회사명 : 페더럴 리얼티 인베스트먼트 ( federal Realty Investement )
 
티커 :  FRT

배당정보 :  3월 6월 9월 12월 분기 배당  / 분기당 1.05 달러

회사소개: 페더럴은 부동산을 임대하여 배당을지급하는 리츠주로써 뉴욕, 워싱턴DC, 뉴져지 같은 가구당 평균 소득이 높으며 인구가 밀집된 지역에 집중적으로 투자하고있습니다. 공실은 5% 미만으로 유지하고있으며 미국 8개 지역에 105개 부동산을 집중 보유하고있습니다.

 페더럴 리얼티 인베스트먼트의 최근배당내역입니다. 미국 리츠기업 중 배당을 가장 오래했으며 51년 연속 배당을 올려지급한 배당킹 종목입니다.

미국증시가 많이내렸습니다. 저점매수의 기회일지 하락의시작일지는 예측할수는 없으니 시장에 맞춰 대응할 시기입니다. 이글이 여러분께 도움이되었으면 좋겠습니다 감사합니다.

■리츠란?

리츠는 투자자의 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 그 수익을 배당으로 돌려주는 부동산 투자신탁이다. 즉 부동산을 주식 형태로 보유하고 임대료 등의 수익을 배당받는 것이다.
부동산은 일반적으로 큰 투자자금이 필요해 가계대출 부담이 클 뿐만 아니라 수익형 부동산에 투자하는 경우엔 공실 우려나 임차인과의 갈등을 겪을 가능성이 있어 부담이 크고 각종 세금으로 인해 보유 부담도 되지만, 리츠는 이 같은 직접투자 방식의 단점을 보완할 수 있다.

■티커란?

간단하게 설명하면 약자입니다. 페더럴 리얼티 인베스트먼트라고 검색해도 되지만 FRT라고 검색해도 검색이 가능합니다.
 
■주식 종목정보를 정리하는 이유

땀 흘려서 힘들게 번 돈을 잘 모르는 회사에 투자할 수는 없습니다.
최소한 어떤 회사인지는 알고서 투자해야 한다고 생각합니다.

저는 다짐합니다. 하루라도 일을 덜할 수 있게 여러 가지 소득을 만들고, 그 하루를 소중한 사람들과 함께 보내겠다고

안녕하세요. 파이브 파이프입니다.

제가 오랜 세월을 살아온 것은 아니지만 지금까지 살아오면서 돈에 대해 생각하고 느낀 것에 대해 몇 글자 적어보겠습니다.

돈 그게 뭐 대수라고 얽매이고 스트레스받고 피곤하게 사냐고 생각하실 수도 있습니다. 하지만 저는 미래에는 돈에 얽매이고 스트레스받고 피곤하게 쫓기며 살고 싶지 않아서 지금 돈에 대해 공부합니다.

빈익빈.. 부익부 ..

시간이 가면 갈수록 가난한 사람은 더 가난한 사람이 되고, 부자는 더부자가 됩니다. 다들 알고 계시는 당연한 상황입니다. 당장 가난한데 부자가 되기는 쉽지 않습니다. 대단한 개발을 했다 던 지 유명 연예인으로 데뷔를 했다 던 지 로또에 당첨이 된다던지 갑작스럽게 부자가 되기에는 무척 힘든 일입니다.

그런데 계속 그렇게 제자리에 서서 나는 안된다고 낙담하고만 있다면 계속 가난하고 계속 힘들 것입니다. 우리는 모두가 소중한 사람이고 행복해야 할 자격이 마땅히 있습니다.

저는 대단한 회사를 차릴 자신이 없습니다.

그래서 주식을 삽니다. 나보다 더 유능한 엘리트들이 만들고 키워가는 우량회사의 주식을 삽니다. 큰 회사는 더 커지며 작은 회사가 큰 회사를 이기기엔 한계가 있습니다. 큰 회사가 작은 회사를 인수하여 더 큰 회사가 됩니다. 배당금을 나누어주며 주가도 우상향 합니다.

우리의 몸은 평생 건강하기만 하지 않습니다.

시간은 지금 이 순간에도 가고 있고 우리의 몸은 이 시간에도 활동을 하고 있습니다. 점점 나이 들어갈수록 시간이 지나갈수록 한 곳 두 곳 아프고 갑자기 한동안 아파서 일을 못할 수도 있습니다.

그래서 파이프라인을 만듭니다. 우리가 잠들어도 감기몸살에 드러누워도 나를 위해 일하게 합니다.

우리의 시간은 소중합니다.

부모님, 연인, 아이들, 친구들 어느 하나 소중하지 않은 인연은 없습니다. 우리는 이 인연들과 함께하기에도 시간이 모자랍니다. 내가 하고 싶은 것 하면서 보내는 여가시간도 모자랍니다.

그래서 파이프라인을 만듭니다. 우리가 가족과 함께하는 시간에도, 즐거운 취미 시간에도 나를 위해 일해주는 파이프라인이 있다면 마음 편히 즐길 수 있습니다.

저는 부모님께서 지금도 출근하시는 모습을 보면 마음이 아픕니다. 열심히 살아오셨는데, 열심히 일하셨는데, 이제는 여행도 다니고 해보고 싶었던 취미도 가져보고 하셔야 될 것 같은데 이제는 좀 쉬엄쉬엄 하셔도 될 것 같은데 앞으로 언제까지 열심히 일하면서 살아야 하는지.. 

요즘 도배 일당을 다니고 있습니다. 새벽 일찍 버스를 타러 나갑니다. 버스를 기다리면서 주위를 둘러보면 대부분 연세가 있으신 어르신 분들입니다. 우리의 부모님들입니다. 추운 겨울 새벽 버스를 기다리십니다. 마음이 아픕니다.

열심히 사는 것만으로 상황을 바꾸기에는 어려운 것 같습니다. 무언가 다른 생각을 해야 하고 새로운 길을 끊임없이 찾아야 합니다.

저는 다짐합니다. 하루라도 일을 덜할 수 있게 여러 가지 소득을 만들고, 그 하루를 소중한 사람들과 함께 보내겠다고

두서없이 긴 글이었네요. 저는 계속해서 파이프라인을 만들 것이고 그 내용 들을 블로그에 남기겠습니다. 우리 모두 행복한 인생을 위해서 오늘도 파이팅입니다. 감사합니다.